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'강남 불패'는 공직자들 차지?…보유 주택 41%가 강남 3구 '몰빵'
국회의원을 포함한 우리나라 고위 공직자 사회의 부동산 소유 실태가 공개됐다. 4급 이상 고위 공직자 2581명의 재산을 분석한 결과, 절반에 가까운 48.8%가 2채 이상의 주택을 보유한 다주택자였으며, 3채 이상을 가진 공직자도 17.8%에 달하는 것으로 나타났다. 이들이 보유한 재산 총액은 5조 7134억 원에 이르렀고, 이 중 절반이 훌쩍 넘는 58.7%(3조 3556억 원)가 건물 자산이었다. 특히 실거주가 가능한 아파트, 주택 등 주거용 부동산은 총 4527채, 그 가액만 2조 3156억 원으로 집계되어, 이들의 자산 형성에서 부동산이 차지하는 비중이 절대적임을 보여주었다.이들의 부동산 자산은 특정 지역, 특히 서울 강남 3구(강남·서초·송파)에 집중되는 뚜렷한 경향을 보였다. 공직자들이 보유한 전체 주택 중 약 30%에 해당하는 1344채가 서울에 위치했으며, 이 서울 보유 주택의 41.5%가 강남 3구에 몰려 있었다. 강남구에 229채, 서초구에 206채, 송파구에 123채 순이었다. 더욱 주목할 점은 가액 기준의 쏠림 현상이다. 이들이 소유한 서울 주택의 가액은 1조 3338억 원으로, 전체 주거용 부동산 자산 가액의 57.6%를 차지했다. 이는 소위 '똘똘한 한 채'를 선호하는 현상이 공직자 사회에서도 예외 없이, 오히려 더 두드러지게 나타나고 있음을 방증한다.
직군별로 살펴보면, 정부 고위관료가 1인당 평균 1.89채로 가장 많은 주택을 보유하고 있었다. 그 뒤를 이어 지방자치단체장이 1.87채, 지방의회 및 공공기관 소속 공직자들이 1.71채를 보유했다. 국민을 대표하는 국회의원의 경우 1인당 평균 1.41채의 주택을 가진 것으로 나타났다. 개인별로는 조성명 서울 강남구청장이 본인과 배우자 명의로 총 42채(아파트 1채, 오피스텔 39채, 복합건물 2채)를 보유해 조사 대상 중 압도적인 1위를 차지했다. 국회의원 중에서는 박민규 더불어민주당 의원이 서초구 아파트와 관악구 오피스텔 등 총 13채를 보유해 가장 많았다.
이번 조사를 통해 고위 공직자 다주택자들은 단순히 아파트 여러 채를 소유하기보다, 아파트 1~2채를 기본으로 확보한 뒤 오피스텔이나 복합건물 등 다양한 형태의 부동산을 추가로 보유하는 투자 패턴을 보인다는 점이 확인됐다. 이는 안정적인 주거 자산과 함께 임대 수익 등을 창출할 수 있는 수익형 부동산을 동시에 추구하는 경향으로 풀이된다. 결국 부동산 정책을 입안하고 집행하는 고위 공직자 사회 전반에 걸쳐 '부동산 불패' 신화와 '강남 집중' 현상이 깊숙이 자리 잡고 있다는 사실이 수치로 명확하게 드러난 셈이다.
